上下层空调机位归属_飘窗上下归谁放空调起诉

上下层空调机位归属_飘窗上下归谁放空调起诉

       感谢大家在这个上下层空调机位归属问题集合中的积极参与。我将用专业的态度回答每个问题，并尽量给出具体的例子和实践经验，以帮助大家理解和应用相关概念。

1.空调机位属于物业部分还是业主部分？

2.商品房空调机位归属权

3.空调外机位置归属

4.楼层平行的空调外机位属于

空调机位属于物业部分还是业主部分？

       空调机位既不属于业主私人部分也不属于物业部分。

       因为空调机位属于是公共面积。因此，虽说不属于业主私人部分，但是业主有其使用权的。但业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。牋

       买房产时里面的面积有两块，一块自己房子的面积，这个面积是从外墙中线开始量的；另一块是公摊面积，外墙外的设备阳台属于公摊面积，不属于业主私人所有，也不属于物业，但是有相应的使用权。

商品房空调机位归属权

       开发商在建造房子的时候都会预留空调的机位，因为业主们在装修房子时会考虑到空调的安装，那么空调机位是属于业主的呢，还是属于物业的呢？今天小编就为大家讲解一下这方面的知识。

       一、空调机位属于物业部分还是业主部分

       空调机位既不属于业主部分也不属于物业部分，之所以这么说，是因为空调机位属于是公共面积。虽然说不属于业主部分，但是业主是有使用权的，不过业主在使用的时候，只能够用来摆放空调的外机，不可以砸掉变成私人空间。

       二、空调机位可以扩建成阳台区域吗

       空调机位是不可以扩建成阳台区域的，因为空调机位不属于是个人的领地。

       如果说业主私自将空调机位扩建被物业发现了，那么业主必须要将空调机位恢复到原来的样子，如果不听劝改，那么有可能会面临刑事责任和罚款。

       三、空调机位漏水导致楼下住户受损谁负责

       这个要看到底是哪里漏水，如果是排水管漏水，那么由物业公司出面维修，要是说如果是楼上居民家里的空调冷凝水管导致的，那么由楼上的居民负所有的责任。

       四、空调机位的尺寸是在多大

       空调机位的尺寸有两种，分别是550毫米?1000毫米和550毫米?1200毫米。

       如果说家里安装的是中央空调那么要把空调的外机摆放在550毫米?1200毫米的机位处，要是说家里安装的是普通挂壁式空调或者立式空调，那么可以把空调的外机摆放在550毫米?1000毫米的机位处。

       温馨提示：在装修房子的时候，无论空调机位属于是承重墙还是非承重墙，都不要随意去改动空调的机位，因为空调机位毕竟不是属于个人的房屋面积，所以是不可以随意改造的，就算因为特殊情况需要改造，也必须要跟物业公司打招呼，得到同意之后才能够动工。

空调外机位置归属

       法律分析：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分；（二）具有利用上的独立性，可以排他使用；（三）能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。

       法律依据：《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

       （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

       （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

       （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

       （四）参加业主大会会议，行使投票权；

       （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

       （六）监督业主委员会的工作；

楼层平行的空调外机位属于

       法律分析：属于业主专有部分的，有业主所有，但是如在共有部分区域，则由全体业主共有。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》

       第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

       第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

       第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

       业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

       题主是否想询问“楼层平行的空调外机位属于什么”？公共区域。根据查询《民法典》信息显示，建筑区划内的其它公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，空调外机位是公摊面积，属于公共区域。

       好了，今天关于“上下层空调机位归属”的话题就到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“上下层空调机位归属”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的生活中更好地运用所学知识。