冰柜维修合同_冰柜维修合同范本

冰柜维修合同_冰柜维修合同范本

       在下面的时间里，我会通过一些例子和解释详细回答大家关于冰柜维修合同的问题。关于冰柜维修合同的讨论，我们正式开始。

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2.冰柜押金单的正规格式

3.冰箱 上门维修

4.租房后冰箱不制冷谁负责

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        这个我最有发言权，上个月某天租客突然给我发微信，说冰箱制冷效果不好了，也不会调温度，在微信视频聊天中告诉她怎么怎么操作，调整好温度后我感觉没事了就挂了微信电话。第二天又给我发信息说还是不好用，我给她海信售后服务电话，让她找师傅过来看看，师傅上门检查后发现压缩机有问题，如果修的话需要把冰箱拉走，维修费用大概五六百块钱，我这一合计不是太划算，这个冰箱是2012年结婚的时候买的，八九年的时间了，用起来感觉也很一般。我就告诉租客不修了，换新的，赶紧上京东看，第二天一早京东就送货上门了，不能耽误租客使用不是！？感觉这个东西没有必要分的那么清，两家人处的好了，怎么都好说，你说对么？

        1、需要区分情况，如果是自然损耗，房东出钱维修或者换新的，因为在租房合同中应该是约定了房东提供冰箱，提供适格的居住条件是房东的合同义务。

        2、如果是使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。至于冰箱的损坏原因，去修的时候问一下修冰箱的师傅就可以。当然如果要诉讼的话，那还是要做司法鉴定。

        根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

        第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

        第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

        《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

        （一）将承租的房屋擅自转租的；

        （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

        （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

        （四）拖欠租金累计6个月以上的；

        （五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

        （六）利用承租房屋进行违法活动的；

        （七）故意损坏承租房屋的；

        （八）法律、法规规定其他可以收回的。

        作为一个出租房子多年的房东。我来说一下。

        出租房屋，通常情况下，易损件比如灯泡，水龙头坏了由租客出费用更换。大件如冰箱电视洗衣机热水器等坏了，由房东出钱换。除非由明显证据是租客损坏的，才由租客承担。

        我也不觉得这样做是房东人好，而是基于两种理由，一是因为这些大件，租客通常情况下只是使用，不太可能人为损坏，多因老化等原因而造成。你让租客承担，心里肯定不服，那么反而容易导致租客不爱惜你的房子东物品，人为破坏。二是这些大件的维修费用不低，你要租客出，租客很可能选择弃租，换一家，你最后还是得不偿失。

        当然，原则是这样，但各人具体情况不一样，还得在大原则基础上视情况而定。

        如果是新的家电坏了，那不是老化吧，要不要租客出费用。这种情况下，一般家电都有售后，保修期内不用付费。

        如果一个东西坏了，你出钱修好了，过一阵又坏了，那就要考虑原因了，到是是真的因为年限长了而自然损坏，还是租客使用不当而导致的呢，这时就要分析，也可以让租客分摊，这样才能避免道德风险，让租客使用中注意。

       

        我租了这么多年房子，我也有房子出租了多年。这种头疼的事，经历过了不少。我把房东的设施弄坏了，也有租户把我提供的设备弄坏了。不局限于冰箱，室内室外的设施都有。我的做法，应该可以参考。

        一个基本原则是：谁用谁收益，谁要承担维修义务和出维修费用 。

        1 房间内的设施的损坏

        房东提供的设备中，房间内的设施的损坏，租使用者一般要出钱维修，恢复到房东交付时的状态即可 。

        比如有次租户问我，如果我提供的电视坏了怎么办？我说，本来就是旧的，你要么修，要么买个二手差不多的过来，能正常用就可以了。有次，我们把房东提供的桌子弄坏了。打电话询问房东，房东说不要了，你扔了吧。我觉得房东让我再买个类似的，我也不会有意见，毕竟是我弄坏的。更不要提门锁坏了，灯坏了，我自己出钱出力修，因为是我在用，是我用坏的，当然要我出钱出力维护。

        但也不是绝对的，有次租户刚搬进去没有两个月，空调坏了。因为空调用了6年多了，坏了也正常。让租户恢复原状恐怕也不现实，我就买了新空调，只让租户出了高空作业费100多，毕竟租户也用了空调两个月。

        2 房间外设施的损坏

        房东提供的设备中，有些是在房子的外面的，基本上是房东来维护 。

        我租的房子，有一次电表坏了。房东二话没说，直接买一个安装上了。房间外的水管出了问题，也是房东自已解决。租我房子的，因小区要换燃气表，新表费、改装费用都是我出的。

        房间外的设备，有些带有公共性质，有些是房子能否正常居住的基本条件，这种事与租户压根没有关系，基本上是房东要处理的事。

        总的来说，如果设施坏了，使用者也要主动告诉房东，与房东商量，协商解决。 （至于换个普通灯泡、修个坏门锁之类的皮毛小事，就不要说了，自己动下手就完事了。）

        上面所说的都是基于情理的处理方式 。至于法理的处理方式，参考别人帖子中的做法。

        现实当中不讲理的大有人在，走到法理那一步基本上都闹掰了。所以，大家租房子，这些可能出现的事，即便不能事事写在合同里，也要唠叨一遍。你在用这些细锁的事，与房东交谈，或与要租你房子的房客交谈，都可能试出来对方的基本态度，看一看是否基本讲理。那种一开始就言语犯浑，理不清的，最好拒绝合作。

        这要看是刚入住就发现坏了 还是使用了一段时间才坏的

        个人认为，如果是冰箱老化问题不是人为损坏应该是房东或者中介（中介租房一般会收取管理维修费），如果是租客人为原因损坏应该租客出维修费。

        没经验

        但我觉得自然损坏或和老化了

        房东负责

        及时和房东联系，沟通解决。

冰柜押金单的正规格式

       法律分析：出租房里的冰箱坏了,如果是租房者弄坏的,租房者负责维修,如果是自然损坏或本身是坏的,是房东来负责维修的。 有关规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》

       第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

       第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

冰箱 上门维修

       格式如下

       押金收据

       今收到xxx租赁，冰箱所有权人xxx的冰箱使用，押金为xxx(小写×xx)元。该押金在合同到期后，双方确定冰箱正常，退还押金。如发生损坏情况，双方协调解决，以押金中扣除维修费，多退少补。

       付款人：身份证号：

       收款人：身份证号：

       日期：_____年__月__日

租房后冰箱不制冷谁负责

       如果您需要冰箱上门维修服务，可以按照以下步骤进行：

       1. 在网上搜索当地的冰箱维修服务，或者咨询朋友、邻居等推荐的维修师傅。

       2. 联系维修师傅，说明您的冰箱问题，并询问是否可以上门维修。

       3. 确认维修师傅的资质和信誉，以确保您的冰箱得到专业的维修服务。

       4. 确定维修时间和费用，并与维修师傅签订维修合同。

       5. 在维修师傅到达之前，清空冰箱内的食物和饮料，并将冰箱移动到易于维修的位置。

       6. 在维修师傅到达后，详细说明冰箱的问题，并让维修师傅进行检查和维修。

       7. 维修完成后，测试冰箱是否正常工作，并支付维修费用。

       8. 在维修师傅离开之前，询问维修后的注意事项和保养方法，以延长冰箱的使用寿命。

       法律分析：一般来说，出租房内家电正常损坏房东应该负责，并且这些内容都会在房屋出租合同中有明确的条款约定的，应当按照合同约定进行，如果没有约定或是约定不明的，都是可以找房东协商解决。如果需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。如果是房东的责任，那么合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

       法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

       第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

       今天关于“冰柜维修合同”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。